万科物业财务管理存在的问题及应对措施
 
 
一、万科物业基本概况
二、万科物业财务管理的内容和任务
（一）财务管理内容
（二）财务管理任务
三、万科物业财务管理存在的问题
（一）管理者缺乏现代理财观念，不重视财务管理工作
（二）财务管理较薄弱，内部控制不规范
（三）财会工作基础薄弱，财务管理手段不合理
（四）资金管理的力度不够．筹资能力差
（五）财务工作人员素质偏低，水平不高
（六）专项维修基金使用率低，或监督力度不够
三、针对万科物业财务管理问题的应对措施
（一）健全财务管理构架，增强管理人员素质
（二）完善内部控制体制，加强内控建设管理
（三）规范财务基础工作，完善财务管理手段
（四）扩展财务来源，解决财务资金不足问题
（五）提高财务工作人员素质，定期开展培训
（六）加强专项维修基金的使用监督．提高安全率和使用率